Действие спектакля разворачивается в излюбленном месте Михаила Афанасьевича – московской квартире. Время действия – 30-е годы прошлого века. Некая деятельная гражданка, исключительно из благих побуждений – спасти от голодной смерти любимого человека – организует на своей жилплощади публичный дом. И вот, пожалуйста, – ещё одна «нехорошая» квартира!

Спектакль «Зойкина квартира» принимал участие в Конкурсе «Лучшая театральная работа-2003», по итогам которого артист Лицейского театра получил специальный приз жюри за исполнение роли в этом спектакле. В мае 2007 года Лицейский театр сыграл спектакль в Москве в доме Булгакова.