1920-е годы – время жуликов и авантюристов, время выживать любой ценой. Все, что осталось у Зои Пельц от прошлой жизни – роскошная квартира. Ее-то и решается использовать предприимчивая женщина, чтобы скопить денег и вырваться в Париж. Недолго думая, она открывает под видом швейной мастерской... совсем другое заведение.

Считается, что «Зойкина квартира» существовала в действительности: это был салон Зои Шатовой у Никитских ворот, где собиралась самая пестрая публика –от литераторов до уголовных преступников.

Пьесу «Зойкина квартира» Михаил Булгаков написал в 1925 году по заказу театра Вахтангова и охарактеризовал ее так: «Это трагическая буффонада, в которой в форме масок показан ряд дельцов нэпманского пошиба в наши дни в Москве». Премьера состоялась 28 октября 1926 года.

Мхатовская история «Зойкиной квартиры» началась на новом историческом переломе – в 1989 году. Это была одна из первых режиссерских работ народной артистки СССР Татьяны Дорониной в театре и под ее руководством. Роль Зои Пельц исполняла сама Татьяна Васильевна.